После 165-летнего существования Лапинская мануфактура с бумаготкацким и бумагопрядильным производством обанкротилась. Земли и постройки фабрики перешли под конкурсное управление, что привело к их продаже частным лицам.

Московский купец и меценат Иван Карлович Прове купил более 60 гектаров соснового леса и лугов бывшей Лапинской мануфактуры на правом берегу Клязьмы для строительства загородной усадьбы.

В 1893 году И.К. Прове начинает строительство деревянного дворца для своей младшей дочери Адели как подарок по случаю ее бракосочетания с Георгием Калишем. В декабре 1894 года, накануне празднований по окончанию строительства, здание сгорело от жарко натопленной печи, но уже к маю 1895 года его восстановили в прежнем виде.

К югу от дворца сестры располагался дом Эмилии Миндер — большая 14-комнатная дача с двумя террасами и мезонином; в центральной части фасада было характерное «мавританское окно» схожей конфигурации с дачей Калиш. На северо-западной границе усадьбы примыкали владения семьи Штекер, связанных с Прове деловыми и дружескими узами.

Один из крупных политиков России начала XX века, глава промышленно-банковской династии Рябушинских, в течение шести лет снимал половину дачи Калиш. Каждый вечер от усадьбы к станции Болшево подавался экипаж для Рябушинского. В этот период усадьба сохраняла статус престижной дачной резиденции, а её парк и аллеи были местом встреч политиков и предпринимателей.

В 1914—1915 годах Георгий Калиш разорился, а в 1916 году умер от туберкулёза. Семья оставила особняк и дачу: Адель с дочерью снимали квартиру, сыновья жили у родственников и на лето приезжали в Комаровку к семье Грачёвых. Революцию и национализацию усадьба Прове-Калиш пережила без значительных потерь: дом пустовал, но постройки и имущество были сохранены бывшими слугами.

В 1921 году по инициативе Владимира Ленина и при активном участии Максима Горького в усадьбе организован санаторий для учёных. Кардиологический санаторий получил официальное название «Сосновый бор» и вошёл в систему здравниц Академии наук СССР.

Здесь отдыхали и лечились Анна Ахматова, Владимир Вернадский, Виктор Виноградов, Самуил Галкин, Максим Горький, Сергей Дурылин, Николай Заболоцкий, Борис Заходер, Лев Зильбер, Петр Капица, Олег Куваев, Борис Кузин, Николай Левинсон, Осип Мандельштам, Самуил Маршак, Юлиан Оксман, Василий Пазухин, Борис Пастернак, Татьяна Пассек, Николай Полетаев, Сергей Сергеев-Ценский, Николай Телешов, Леонид Утесов, Дмитрий Ушаков, Владимир Фаворский, Марина Цветаева, Корней Чуковский, Анатолий Шарпенак, Клавдий Шенфер.

В 1997 году главный дом усадьбы, уникальный деревянный дворец Прове-Калиш, был уничтожен пожаром на следующую ночь после сюжета о разграблении здания. Параллельно утрачивались хозяйственные постройки и элементы исторического парка. В начале 2000-х глава города А.Ф. Морозенко дал разрешение на застройку части территории, что привело к дальнейшей утрате исторической среды. Несмотря на это, сохранилась планировка парка, аллеи, вековые сосны и лиственницы.